外壁工事費用を徹底解説！費用相場、内訳、安く抑えるコツまで

外壁は、住まいを守る大切な役割を担っています。しかし、長年雨風や紫外線にさらされることで劣化が進み、ひび割れや剥がれといった症状が現れてきます。外壁の劣化を放置すると、雨漏りの原因になったり、建物の寿命を縮めてしまったりする可能性があります。そのため、定期的な外壁工事が必要不可欠です。外壁工事には、塗装、張り替え、重ね張り（カバー工法）など様々な種類があり、それぞれ費用も大きく異なります。この記事では、外壁工事にかかる費用について、種類別の相場、費用の内訳、費用を安く抑えるコツなどを詳しく解説します。外壁工事を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

外壁工事の種類と費用相場

外壁工事には、主に外壁塗装、外壁の張り替え、外壁の重ね張り（カバー工法）の3種類があります。それぞれ工事内容や費用が大きく異なるため、ご自宅の外壁の状態や予算に合わせて最適な工事方法を選ぶことが重要です。ここでは、それぞれの工事内容と費用相場について詳しく解説します。

外壁塗装の費用相場

外壁塗装は、既存の外壁材を塗り替えることで、外観を美しく保ち、防水性や耐久性を向上させる工事です。一般的に、10年に一度程度のメンテナンスが必要とされています。費用相場は、使用する塗料の種類や面積、施工業者によって異なりますが、一般的な住宅（延床面積30坪程度）の場合、約70万円～150万円程度が目安となります。塗料の種類によって耐用年数や機能性が異なるため、費用だけでなく、長期的な視点で最適な塗料を選ぶことが重要です。

費用を左右する主な要因：

• 塗料の種類：アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素など、塗料の種類によって価格が大きく異なります。
• 塗装面積：塗装する面積が広ければ広いほど、費用は高くなります。
• 足場の設置費用：2階建て以上の住宅の場合、足場の設置が必要となり、別途費用がかかります。
• 下地処理費用：ひび割れや剥がれなど、下地の状態が悪い場合は、補修費用が別途必要となる場合があります。
• 施工業者の料金設定：施工業者によって料金設定が異なるため、複数の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

関連記事：【2025年版】外壁塗装の費用相場はいくら？10坪〜100坪の適正価格と安く抑えるコツ

外壁の張り替えの費用相場

外壁の張り替えは、既存の外壁材を撤去し、新しい外壁材に張り替える工事です。外壁材の劣化が著しい場合や、デザインを一新したい場合に適しています。費用相場は、使用する外壁材の種類や面積、施工業者によって異なりますが、一般的な住宅（延床面積30坪程度）の場合、約150万円～300万円程度が目安となります。張り替え工事は、塗装工事に比べて費用が高くなりますが、耐久性や断熱性が向上するなどのメリットがあります。

費用を左右する主な要因：

• 外壁材の種類：窯業系サイディング、金属系サイディング、木質系サイディングなど、外壁材の種類によって価格が大きく異なります。
• 既存外壁材の撤去費用：既存の外壁材を撤去する際に、別途費用がかかります。
• 下地処理費用：下地の状態が悪い場合は、補修費用が別途必要となる場合があります。
• 足場の設置費用：2階建て以上の住宅の場合、足場の設置が必要となり、別途費用がかかります。
• 施工業者の料金設定：施工業者によって料金設定が異なるため、複数の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

関連記事：外壁の張り替えにかかる費用一覧｜外壁塗装・カバー工法との違いや選び方を解説

外壁の重ね張り（カバー工法）の費用相場

外壁の重ね張り（カバー工法）は、既存の外壁材の上から、新しい外壁材を重ねて張る工事です。既存の外壁材を撤去する必要がないため、張り替え工事に比べて費用を抑えることができます。費用相場は、使用する外壁材の種類や面積、施工業者によって異なりますが、一般的な住宅（延床面積30坪程度）の場合、約120万円～250万円程度が目安となります。ただし、既存の外壁材の状態によっては、重ね張りができない場合もあります。

費用を左右する主な要因：

• 外壁材の種類：金属系サイディングなど、比較的軽量な外壁材が使用されることが多いです。
• 下地処理費用：既存の外壁材の状態によっては、補修費用が別途必要となる場合があります。
• 足場の設置費用：2階建て以上の住宅の場合、足場の設置が必要となり、別途費用がかかります。
• 施工業者の料金設定：施工業者によって料金設定が異なるため、複数の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

関連記事：外壁カバー工法にかかる費用相場とは？外壁塗装・張り替え工事との違いを解説

外壁工事費用の内訳

外壁工事費用は、大きく分けて材料費、人件費、諸経費の3つで構成されています。それぞれの内訳について詳しく見ていきましょう。

材料費

材料費は、塗料、外壁材、下地材、シーリング材など、工事に必要な材料の費用です。塗料の種類や外壁材の種類によって価格が大きく異なるため、材料選びは費用を左右する重要な要素となります。例えば、高耐久の塗料や高品質な外壁材は、初期費用は高くなりますが、長期的に見るとメンテナンスの頻度を減らすことができるため、結果的にコストを抑えることができる場合があります。

主な材料：

• 塗料：アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素など
• 外壁材：窯業系サイディング、金属系サイディング、木質系サイディングなど
• 下地材：合板、防水シートなど
• シーリング材：変成シリコン、ポリウレタンなど

人件費

人件費は、職人の labor cost です。外壁工事には、塗装職人、サイディング職人、足場職人など、様々な専門職人が関わります。人件費は、工事期間や職人の人数によって変動します。経験豊富な職人は、高い技術力を持っているため、工事の品質を向上させることができます。ただし、人件費も高くなる傾向があります。

諸経費

諸経費は、足場設置費用、養生費用、廃材処分費用、運搬費用、現場管理費用など、工事に必要な間接的な費用のことです。これらの費用は、工事の種類や規模によって異なります。見積もりを依頼する際には、諸経費の内訳をしっかりと確認することが重要です。

主な諸経費：

• 足場設置費用：2階建て以上の住宅の場合、足場の設置が必要となります。
• 養生費用：塗料や廃材などが飛散しないように、周囲を保護するための費用です。
• 廃材処分費用：既存の外壁材や塗料の缶などを処分するための費用です。
• 運搬費用：材料や道具などを現場まで運搬するための費用です。
• 現場管理費用：工事全体の管理を行うための費用です。

外壁工事費用を安く抑えるコツ

外壁工事は、決して安い買い物ではありません。少しでも費用を安く抑えるために、以下のポイントを押さえておきましょう。

複数の業者に見積もりを依頼する

複数の業者に見積もりを依頼することで、相場を把握することができます。また、業者によって料金設定や使用する材料が異なるため、最も条件の良い業者を選ぶことができます。見積もりを依頼する際には、同じ条件で依頼することが重要です。例えば、同じ塗料の種類、同じ工事内容で見積もりを依頼することで、正確な比較ができます。

見積もりを比較する際のポイント：

• 費用の内訳：材料費、人件費、諸経費の内訳を詳しく確認しましょう。
• 使用する材料：塗料の種類や外壁材の種類を確認しましょう。
• 保証内容：保証期間や保証範囲を確認しましょう。
• 会社の信頼性：会社の規模や実績、口コミなどを確認しましょう。

キャンペーンや割引を活用する

多くの業者が、定期的にキャンペーンや割引を実施しています。これらのキャンペーンや割引を活用することで、費用を抑えることができます。特に、閑散期（一般的に冬場）は、割引率が高くなる傾向があります。

助成金や補助金制度を活用する

国や地方自治体によっては、外壁工事に対して助成金や補助金制度を設けている場合があります。これらの制度を活用することで、費用の一部を補助してもらうことができます。助成金や補助金の申請には、条件があるため、事前に確認しておくことが重要です。例えば、省エネ性能の高い塗料を使用する場合や、耐震性能を向上させる工事を行う場合などに、助成金や補助金が支給される場合があります。

関連記事：【2025年版】外壁塗装の助成金・補助金まとめ｜申請方法・条件や注意点を解説

DIYは避ける

外壁塗装をDIYで行うことは、一見すると費用を抑えることができるように思えますが、品質や安全性の面でリスクがあります。外壁塗装は、専門的な知識や技術が必要な作業です。DIYで行った場合、塗りムラができたり、塗料が剥がれやすくなったりする可能性があります。また、高所作業となるため、転落事故などの危険性も伴います。プロの業者に依頼することで、品質の高い工事を安全に行うことができます。

関連記事：外壁塗装をDIYする方法とは？業者に依頼した方が良いケースや注意点を解説

外壁塗装の塗料の種類と選び方

外壁塗装に使用する塗料は、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素など、様々な種類があります。それぞれ耐用年数や機能性が異なるため、費用だけでなく、長期的な視点で最適な塗料を選ぶことが重要です。ここでは、それぞれの塗料の特徴と選び方について詳しく解説します。

アクリル塗料

アクリル塗料は、比較的安価で、カラーバリエーションが豊富な塗料です。しかし、耐用年数が短く、汚れやすいというデメリットがあります。耐用年数は、約3年～5年程度です。アクリル塗料は、短期間で塗り替えたい場合や、とにかく費用を抑えたい場合に適しています。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は、アクリル塗料よりも耐用年数が長く、弾力性があるため、ひび割れしにくいという特徴があります。耐用年数は、約5年～8年程度です。ウレタン塗料は、比較的安価で、バランスの取れた塗料と言えます。

シリコン塗料

シリコン塗料は、耐候性、耐汚染性、防カビ性に優れており、長期間美しい外観を保つことができます。耐用年数は、約10年～15年程度です。シリコン塗料は、現在最も一般的な塗料であり、コストパフォーマンスに優れています。

フッ素塗料

フッ素塗料は、耐候性が非常に高く、紫外線や雨風に強く、長期間美しい外観を保つことができます。耐用年数は、約15年～20年程度です。フッ素塗料は、高価ですが、長期的に見るとメンテナンスの頻度を減らすことができるため、結果的にコストを抑えることができる場合があります。特に、塩害地域や紫外線が強い地域に適しています。

塗料を選ぶ際のポイント：

• 耐用年数：長期的な視点で、メンテナンスの頻度を考慮して選びましょう。
• 機能性：耐候性、耐汚染性、防カビ性など、必要な機能性を考慮して選びましょう。
• 費用：予算に合わせて、最適な塗料を選びましょう。
• 地域の気候：地域の気候条件に合わせて、最適な塗料を選びましょう。

関連記事：外壁塗装の塗料種類一覧｜相場・耐用年数や最適な選び方のコツ

外壁材の種類と特徴

外壁材には、窯業系サイディング、金属系サイディング、木質系サイディングなど、様々な種類があります。それぞれデザイン性や耐久性、断熱性が異なるため、ご自宅のイメージや機能性に合わせて最適な外壁材を選ぶことが重要です。ここでは、それぞれの外壁材の特徴について詳しく解説します。

窯業系サイディング

窯業系サイディングは、セメントと繊維質を混ぜて作られた外壁材です。デザインが豊富で、耐火性、耐震性に優れています。しかし、吸水性が高く、定期的な塗装が必要です。

金属系サイディング

金属系サイディングは、ガルバリウム鋼板やアルミニウムなどの金属で作られた外壁材です。軽量で、断熱性、耐候性に優れています。また、錆びにくいという特徴もあります。

木質系サイディング

木質系サイディングは、天然木や木質繊維を加工して作られた外壁材です。温かみのあるデザインが特徴で、断熱性に優れています。しかし、防火性や耐水性が低いというデメリットがあります。

外壁材を選ぶ際のポイント：

• デザイン性：ご自宅のイメージに合ったデザインを選びましょう。
• 耐久性：長期間使用できる耐久性の高い外壁材を選びましょう。
• 断熱性：断熱性の高い外壁材を選ぶことで、冷暖房費を節約できます。
• メンテナンス性：メンテナンスの頻度や費用を考慮して選びましょう。
• 地域の気候：地域の気候条件に合わせて、最適な外壁材を選びましょう。

関連記事：外壁材の種類の中でもおすすめはこれ！サイディングの特徴や費用相場とともに解説

外壁工事の注意点とトラブルシューティング

外壁工事は、業者選びや契約内容、工事中の注意点など、様々な点に注意が必要です。ここでは、外壁工事でよくあるトラブルと、その対策について解説します。

悪質な業者に注意

外壁工事には、悪質な業者も存在します。例えば、不当な価格で契約させたり、手抜き工事を行ったりする業者です。悪質な業者に騙されないためには、複数の業者に見積もりを依頼し、契約内容をしっかりと確認することが重要です。また、業者の評判や実績を事前に調べておくことも有効です。

悪質な業者の特徴：

• 極端に安い見積もりを提示する
• 契約を急がせる
• 契約内容の説明が不十分
• 実績や評判が不明

近隣住民への配慮

外壁工事は、騒音や粉塵が発生するため、近隣住民への配慮が必要です。工事前に、近隣住民に挨拶をし、工事期間や内容を説明することが大切です。また、騒音が発生する時間帯を調整したり、粉塵が飛散しないように養生シートを設置したりするなど、できる限りの対策を講じましょう。

契約内容の確認

契約内容をしっかりと確認することは、トラブルを未然に防ぐために非常に重要です。見積もり書の内容、工事期間、保証内容などを確認し、不明な点があれば必ず業者に確認しましょう。契約書には、工事内容、費用、支払い方法、保証期間などが明記されていることを確認してください。

工事中のトラブル

工事中に、追加費用が発生したり、工事内容が変更になったりする場合があります。このような場合、業者としっかりと話し合い、合意の上で対応することが重要です。合意内容は、必ず書面で残しておきましょう。

関連記事：優良な外壁塗装業者の選び方を解説！警戒すべき悪徳業者の見極め方とは

まとめ｜外壁工事は信頼できる業者選びが重要

外壁工事は、建物を長持ちさせ、快適な住環境を維持するために重要なメンテナンスです。費用は決して安くはありませんが、適切な工事を行うことで、建物の寿命を延ばし、資産価値を高めることができます。外壁工事を成功させるためには、信頼できる業者選びが最も重要です。複数の業者に見積もりを依頼し、費用や工事内容、実績などを比較検討し、ご自身に最適な業者を選びましょう。

この記事では、外壁工事の種類、費用相場、費用の内訳、費用を安く抑えるコツ、塗料の種類、外壁材の種類、注意点などを詳しく解説しました。これらの情報を参考に、外壁工事を検討する際の参考にしてください。もし、業者選びに迷ったり、見積もりの内容が分からなかったりする場合は、お気軽に「外壁塗装の窓口」にご相談ください。経験豊富な専門家が、お客様の疑問や不安にお答えし、最適な業者選びをサポートいたします。